Apresentamos este fantástico apartamento T2 totalmente remodelado, situado numa zona residencial consolidada e com uma excelente oferta de comércio, serviços, escolas e transportes.

Com 88,46 m² de área bruta privativa e 21,80 m² de área bruta dependente, este apartamento distingue-se pelas suas áreas generosas, funcionalidade e acabamentos modernos.

A zona social é composta por uma ampla sala em open space com a cozinha, com 32,60 m², criando um espaço luminoso, moderno e acolhedor. A cozinha encontra-se equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça e termo ECO.

A área privada dispõe de dois quartos generosos, com 13,03 m² e 13,47 m². O segundo quarto beneficia ainda de uma agradável varanda em marquise com 3,34 m², proporcionando um espaço adicional versátil.

O imóvel conta ainda com duas casas de banho completas, ambas com 3,59 m², equipadas com base de duche, sanita e lavatório.

Para maior conforto e eficiência, dispõe de janelas em PVC com vidro duplo e sistema oscilobatente, estores elétricos e porta de entrada nova.

Complementa-se com uma arrecadação na cave, oferecendo uma importante capacidade adicional de arrumação.

✨ Principais características:

• T2 totalmente remodelado
• 88,46 m² de área bruta privativa
• 21,80 m² de área bruta dependente
• Sala e cozinha em open space – 32,60 m²
• Cozinha equipada
• 2 quartos com boas áreas
• Marquise de 3,34 m²
• 2 casas de banho completas
• Janelas PVC com vidro duplo
• Sistema oscilobatente
• Estores elétricos
• Porta de entrada nova
• Teto falso com iluminação LED
• Arrecadação na cave
• Zona residencial com comércio e serviços próximos
• Bons acessos rodoviários

📍 Localização e envolvente

A localização permite usufruir de uma grande variedade de comércio e serviços no dia a dia, com supermercados, escolas, farmácias, restauração e transportes públicos na envolvente. A Baixa de Setúbal encontra-se a cerca de 5 minutos de carro.

🛒 Supermercados e hipermercados:
• Lidl Setúbal – São Sebastião – cerca de 5 min de carro
• Auchan Setúbal – cerca de 5–7 min de carro
• ALDI Setúbal – cerca de 5–7 min de carro
• Mercadona Setúbal – cerca de 6–8 min de carro
• Continente Bom Dia – cerca de 7–8 min de carro


🏥 Saúde:
• USF São Sebastião – cerca de 5–7 min de carro
• Extensão de Saúde Santo Nicolau – cerca de 5–7 min de carro
• Hospital de São Bernardo – cerca de 7–10 min de carro
• Hospital da Luz Setúbal – cerca de 8–10 min de carro


🚗 Acessos rodoviários:
• A2 – acesso rápido, cerca de 8–10 min
• A12 – acesso rápido, cerca de 8–10 min
• Centro/Baixa de Setúbal – cerca de 5 min
• Estação Ferroviária de Setúbal – cerca de 4–6 min de carro

A localização é particularmente interessante para quem necessita de deslocações rápidas dentro de Setúbal ou para Lisboa e restante Margem Sul, beneficiando dos acessos às A2 e A12.

📌 Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento moderno, espaçoso e pronto a habitar, numa zona central e bem servida de comércio, serviços e acessibilidades em Setúbal.

Marque já a sua visita e venha conhecer este T2!