Imóvel com visita virtual disponível.

Apartamento T3 num 2º piso situado na freguesia São João Baptista com área total de 146m2, distribuída em 105m2 de área bruta privativa e 41m2 de área bruta dependente.

Trata-se de um apartamento com 2 frentes estando a sala e cozinha viradas a Poente e os 3 quartos virados a Nascente, possibilitando entrada de luz natural durante todo o dia, para um melhor conforto.

Localizado numa das melhores zonas do Entroncamento, este apartamento situa-se num condomínio sossegado, próximo à estação de comboios e com hipermercado a escassos metros. Em 2023 foram substituídos os estores dos quartos, passando a serem de corte térmico.

Ao entrarmos no apartamento, somos recebidos pelo amplo openspace entre a cozinha e sala. São 37m2 que permitem momentos agradáveis com família e amigos. Os quartos têm áreas entre os 11m2 e os 13m2, possuindo um deles roupeiro.

Para além da excelente exposição solar, o apartamento possui as seguintes caraterísticas:
- Cozinha com despensa e que ficará equipada com forno, placa, exaustor e termoacumulador novo de 65L
- Openspace da cozinha com a sala
- Novos estores nos quartos com corte térmico colocados em Outubro de 2023
- Casa de banho renovada com base de duche
- Logradouro comum ao prédio com possibilidade de estacionamento
- Ampla varanda com acesso pela sala
- Marquise com acesso pelos 3 quartos
- Arrecadação com 24m2
- Painéis solares no apartamento
- Condomínio organizado
- Intercomunicadores novos

Em relação à zona, perto do imóvel, temos os seguintes espaços:
- Cafés, restaurantes, comércio local e vários hipermercados próximos
- Repartição de Finanças, bancos, SMAS, CTT, PSP
- Ginásios, Hospital, Centro de Saúde e clínicas médicas
- Diversas escolas (desde o berçário ao ensino secundário)
- Espaços de verdes como jardins ou o Parque Verde do Bonito
- Proximidade à N3 e A23

Em relação aos transportes:
- Estação de comboio da CP a 8 minutos a pé (Urbanos, Suburbanos, Regionais)

Outras informações:
- Condomínio: 20€/mês
- IMI: 204,41€/ano (sendo que poderá beneficiar de isenção)
- Licença de Utilização nº 55 emitida pela Câmara Municipal de Entroncamento em 09/10/1992.

Aproveite esta oportunidade e marque já a sua visita!