Dois prédios com 5 frações no centro de Peniche
380 000€
- 4
- 3
- 2
- Útil: 285m2
- Bruta: 508m2
- C.E.: E
- Ano: 1988
- Ref: 67023-MAIS60762
Localização
Leiria, Peniche, Peniche, Centro (Ajuda)
Descrição
✨ Oportunidade Única no Coração de Peniche - em zona ARU - Área de Reabilitação Urbana.
Apresento-lhe dois prédios contíguos no centro da cidade, uma solução versátil e com enorme potencial de rentabilidade — ideal para investidores visionários ou para quem procura um projeto diferenciador.
O primeiro prédio é composto por 3 frações independentes, todas com entradas próprias:
✔️ Rés-do-chão destinado a habitação
✔️ Espaço comercial no rés-do-chão com 95m², perfeito para desenvolver o seu negócio ou gerar rendimento
✔️ Um fantástico apartamento T3+1 com 190m², caracterizado por áreas amplas, excelente luminosidade e sótão — uma base incrível para criar uma habitação cheia de charme e personalidade
Nas traseiras, o segundo prédio complementa esta oportunidade com mais 2 frações independentes:
✔️ Rés-do-chão com garagem para 2 carros, equipada com portão elétrico
✔️ 1.º andar com um espaço amplo de 64m², atualmente afeto a arrumos, mas com potencial para ganhar uma nova vida e função
📍 Localização central, próxima de comércio, serviços e das magníficas praias da região.
Se procura um investimento seguro, versátil e com forte potencial de valorização, esta é a oportunidade certa.
O imóvel encontra-se localizado em zona ARU - Área de Reabilitação Urbana, o que significa um conjunto de benefícios fiscais que pode beneficiar:
IMI até 8 anos.
IMT isento.
IVA a 6%.
Dedução no IRS.
📞 Não deixe escapar esta oportunidade. Fale comigo e venha conhecer!
Apresento-lhe dois prédios contíguos no centro da cidade, uma solução versátil e com enorme potencial de rentabilidade — ideal para investidores visionários ou para quem procura um projeto diferenciador.
O primeiro prédio é composto por 3 frações independentes, todas com entradas próprias:
✔️ Rés-do-chão destinado a habitação
✔️ Espaço comercial no rés-do-chão com 95m², perfeito para desenvolver o seu negócio ou gerar rendimento
✔️ Um fantástico apartamento T3+1 com 190m², caracterizado por áreas amplas, excelente luminosidade e sótão — uma base incrível para criar uma habitação cheia de charme e personalidade
Nas traseiras, o segundo prédio complementa esta oportunidade com mais 2 frações independentes:
✔️ Rés-do-chão com garagem para 2 carros, equipada com portão elétrico
✔️ 1.º andar com um espaço amplo de 64m², atualmente afeto a arrumos, mas com potencial para ganhar uma nova vida e função
📍 Localização central, próxima de comércio, serviços e das magníficas praias da região.
Se procura um investimento seguro, versátil e com forte potencial de valorização, esta é a oportunidade certa.
O imóvel encontra-se localizado em zona ARU - Área de Reabilitação Urbana, o que significa um conjunto de benefícios fiscais que pode beneficiar:
IMI até 8 anos.
IMT isento.
IVA a 6%.
Dedução no IRS.
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Divisões
PlantasNome do piso: Piso 0
| Divisão | Área | Nota |
|---|---|---|
| Open Space | 95.00m2 | Habitação |
| Open Space | 95.00m2 | Comércio |
| WC | ||
| Parqueamento | 65.00m2 | Arrumos |
Nome do piso: Piso 1
| Divisão | Área | Nota |
|---|---|---|
| Sala | 190.00m2 | Habitação |
| Cozinha | ||
| Quarto | ||
| Quarto | ||
| Quarto | ||
| WC | ||
| Lavandaria | ||
| Terraço | ||
| Sótão | ||
| Open Space | 65.00m2 | Arrecadação e arrumos |
