Oportunidade versátil no centro de Peniche

Apresentamos este imóvel urbano localizado na Cerca José Gago, em zona central de Peniche, inserido em malha urbana consolidada, com proximidade a comércio, serviços e zonas de elevada procura.

CARACTERÍSTICAS:

Área total do terreno: 220 m²
Área de implantação: 220 m²
Área bruta de construção: 220 m²
Edificação de 1 piso
Afetação atual: arrecadação / arrumos

UTILIZAÇÃO ATUAL:
O imóvel encontra-se registado como espaço de arrecadação e arrumos, sendo adequado para:

Armazenamento
Apoio logístico
Espaço de apoio a atividade existente (mediante enquadramento legal)

POTENCIAL DE CONVERSÃO:
Inserido em espaço urbano consolidado, o imóvel apresenta viabilidade para:
Conversão para habitação (sujeita a projeto e aprovação camarária)
Reabilitação total do edifício
Possibilidade de desenvolvimento em altura (2 a 3 pisos, mediante enquadramento urbanístico)

Potencial construtivo estimado:

Até ~440 m² (2 pisos)
Até ~660 m² (3 pisos – sujeito a validação)

LOCALIZAÇÃO:

Centro de Peniche
Próximo de comércio e serviços
Zona com procura crescente, tanto residencial como turística
Bons acessos e proximidade ao litoral

IDEAL PARA:

Investidores imobiliários
Projeto de reabilitação urbana
Reconversão para habitação ou alojamento local

DESTAQUE:
Um imovél com dupla vertente — utilização imediata como armazém/arrumos e forte potencial de valorização através de reconversão para uso habitacional.

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